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湖北省新華書店(集團)有限公司荊門市分公司 中天街房產招租(二次)招租公告

發布時間:2020-1-15
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湖北省成套招標股份有限公司(以下簡稱“代理機構”)受湖北省新華書店(集團)有限公司荊門市分公司的委托,就中天街房產進行公開招租。招租方保證所提供房產招租公告內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、準確性和完整性負責。

一、項目概況

1.項目編號:HBCZ-19030259-200114。

2.項目名稱:湖北省新華書店(集團)有限公司荊門市分公司中天街房產招租(二次)。

3.項目概況:荊門市分公司中天街房產位于荊門市東寶區中天街49號1—2樓,總建筑面積1044.46㎡,其中1樓建筑面積516.20㎡,2樓建筑面積528.26㎡。1-2樓整體對外出租,房屋以現狀交接。

4.招租底價:一次性招租期限為 5 年。首年租金底價(評估價)為 251.23 萬元人民幣(含稅),合同期內租金按逐年2%遞增,按5年租期計算,在簽訂租賃合同時一次性交清5年的租金,具體付款時間在《房屋租賃合同》中另行約定。租賃期滿后招租方將對該處房產對外公開招租。

5.房屋用途:該房產為商業用房,承租人一旦競標成功必須符合國家及當地的相關規定,如由此造成承租人不能按預想的房產使用方案施工并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔;該房產承租人中標后只許本人使用,不得進行二次轉租。

6.經營范圍:(1)承租方不得從事圖書出版物及相關業務的經營;不得從事易燃、易爆、危險化學品或有噪音、污染環境和國家明令禁止的項目;承租戶不得從事噪音較大的、有油煙的(如餐飲)或者電玩項目。(2)承租戶需承諾租賃期間不得聯營,不得轉租,不得從事約定的禁止經營項目。(3)要求承租戶原則上單一經營業態,擬經營項目或者品牌,有相關資質或授權。

二、資格要求

1.在工商行政主管部門注冊的獨立法人,具有有效的營業執照、有獨立承擔民事責任的能力及良好的法人資信;

2.近三年沒有被“信用中國”網站列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單(提供網站查詢截圖,查詢截圖時間應在本項目公告發布后至競標截止時間前)

3.遵守國家法律、法規,具有良好信譽、信守商業道德,參加本項目招租活動前三年內(從2016年12月1日起至今),在經營活動中無各類不良記錄,并保證全部資料的真實性(提供承諾,格式自擬);

4.經營業績和履約情況良好,近5年(2014年12月1日至今),競標人至少有1個自然年度總租賃金額達到100萬元及以上的房產租賃支出(支出以租賃合同及支付發票憑證復印件為準,未提供租賃合同及發票復印件的視為資格審查不通過)。自有物業的,需提供產權證及近三年的財務報表,證明自身的履約能力。

5.要求承租戶原則上單一經營業態,擬經營項目或者品牌,有相關資質或授權。

6.承租人需響應招租人《房屋用途》、《經營范圍》等要求,并提供承諾。

7.本項目不接受聯合體。

8.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同競標人,不得同時參加本項目的競標。

三、承租人確認

本次房產承租人的確定分資格審查和報價2個環節。即通過資格審查的單位在報價環節中五年總報價最高者中標。

1.公告截止前有意向承租方均可前往湖北省新華書店(集團)有限公司荊門市 分公司房屋招租工作小組咨詢或實地踏勘。

潛在承租人必須在本文件規定的資審截止時間前書面提交:①攜帶營業執照及復印件(已通過2018年度工商年檢)和法人身份證原件及復印件,代理人需提供法人委托書及本人身份證;②“信用中國”查詢截圖;③信譽承諾;④類似業績及證明材料;⑤擬經營項目范圍說明及擬經營項目或者品牌,有相關資質或授權。⑥近3年財務報表;⑦潛在承租人認為還需提供的其他資料。上述資料交由本項目招租評審小組進行資格審查。

2.招租公告及報名截止后,潛在承租人在招租公告約定的開標時間前向湖北省新華書店(集團)有限公司荊門市分公司繳納競標保證金,經資格審查合格的潛在承租人填寫《報價單》在競價開標前密封遞交評審小組。競價開標時,潛在承租人需攜帶公司印章或個人印章,在《報價單》簽字并蓋章確認。

在新華書店集團公司總部代表、荊門市分公司、招標代理、省級專家庫中隨機抽取的外聘專家組成的招租評標小組的共同監督下,承租人按首年報價逐年遞增2%后的五年總租金最高報價者得的原則,組織所有通過資格審查的潛在承租人以一次性報價的方式公開開標。出租方當場宣布最高應價,五年承租總報價最高報價者為承租方。如果現場出現相同報價,則按營業執照注冊資金高的優先選取的原則確定承租人。

四、招租文件獲取

1.2020年1月16日起至2020年2月4日每天上午8:30~12:00、下午14:30~16:30時。

2.獲取地點:湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心(東湖大廈正對面)B座7樓湖北省成套招標股份有限公司服務大廳。

3.競標人購買文件須帶資料:競標人法定代表人憑法定代表人身份證明書(原件)或委托代理人憑法定代表人授權書(原件)、本人身份證(原件)。以及開票信息一份(含1、)開票單位名稱、2)納稅人識別號(或統一社會信用代碼)、3)營業執照或稅務登記證地址、4)單位聯系電話、5)開戶行及賬號。)

4.售價:人民幣500元/本,售后不退。

五、競標文件送達地點及競標截止時間

競標文件送達地點:湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心(東湖大廈正對面)B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1003號會議室

競標截止時間:2020年2月11日9:30時(北京時間)

六、開標地點及開標時間

開標地點:湖北省武漢市武昌區東湖西路平安財富中心(東湖大廈正對面)B座10樓湖北省成套招標股份有限公司1003號會議室

開標時間:2020年2月11日9:30時(北京時間)

七、招租人聯系方式

招租人: 湖北省新華書店(集團)有限公司荊門市分公司

聯系人: 劉 鈞

電話: 19971513883   0724-6803899

八、招租機構聯系方式

代理機構:湖北省成套招標股份有限公司  

郵編:430071

地址:武漢市武昌區東湖西路平安財富中心B座7-10樓(東湖大廈正對面)

聯系人:熊皓、涂保學

電話:027-87816666-8310/8306 

郵箱:[email protected]

九、信息發布媒體

湖北省新華書店(集團)有限公司、湖北省成套招標股份有限公司、中國采購與招標、長江出版傳媒股份有限公司網站上發布。

十、競標保證金的帳戶信息

戶    名:湖北省新華書店(集團)有限公司荊門市分公司

行    號:

開 戶 行:工行荊門漳河新區支行

帳    號:1809022629200022085  

磋商保證金的確認:遞交保證金的單位請與我單位財務部門確認保證金到賬情況。公司財務部查詢電話 0724-6803803。

 

湖北省成套招標股份有限公司

2020年1月15日

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